¿En qué debes fijarte si vas a hacer una inversión inmobiliaria?

A partir de la pandemia, el mercado inmobiliario ha enfrentado años complicados. Sin embargo, la inversión inmobiliaria sigue siendo una alternativa segura y estable. Más aún, ciertas tendencias permiten prever que la compra de casas y departamentos es una opción prometedora para este año. 

Por una parte, las tasas de interés parecen mantenerse bastante estables. Las cifras indican que el pasado año 2022 esta tasa llegó a un promedio de 4,32%, número muy similar al alcanzado en 2009 y 2014 (4,35%). Por otra parte, luego de estos años de recesión, se espera que los precios y la demanda aumenten y, mientras antes se haga la inversión, mejor.

Lo que se debe de considerar para invertir en propiedades

Si has decidido dar el paso hacia la inversión inmobiliaria, conoce algunos de los aspectos clave a considerar, para que obtengas lo mejor por tus recursos.

Conocer el presupuesto y opciones de financiamiento

Debes de tener un presupuesto realista y sólido, considerando no solamente el precio de la propiedad, sino también otros costos relacionados como:

Impuestos.
Reparaciones.
Mantenimiento.

Considera también las diferentes opciones de financiamiento disponibles y compara diversas alternativas, para elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades y posibilidades.

Investigar el mercado inmobiliario

Debes sumergirte en el tema de lleno, investigando zonas más allá de las que te interesen de manera prioritaria, enterándote de construcciones próximas a realizarse. 

Además, es importante evaluar el estado de otras industrias relacionadas que pudieran afectar el mercado, las tendencias que actualmente maneja el sector, los ingresos aproximados que tienen los arrendatarios, las tasas de interés actualizadas, entre otros elementos.

La etapa del proyecto

Una buena opción es invertir en proyectos que se encuentren en etapas tempranas, ya que cuando concluyen incrementan considerablemente su valor. Esta misma lógica aplica con zonas en desarrollo. Es la alternativa ideal para una inversión a largo plazo.

De cualquier manera, en estos casos es especialmente necesario investigar bien los aspectos legales para evitar caer en proyectos fraudulentos o invertir en negocios inseguros.

Verificar el estado de los requisitos legales

Se debe de estar al tanto también de que cualquier carga administrativa e impuestos estén en orden, pues son requisitos de cumplimiento que, de no ser cubiertos, pueden dar lugar a ejecuciones hipotecarias y a multas.

Por esto, si vas a adquirir un inmueble que ya está construido, lo recomendable es realizar una investigación legal para ubicar posibles gravámenes que puedan afectar el valor de una propiedad.

Considerar la plusvalía

Debes localizar zonas con potencial de crecimiento. Para esto, tienes que ubicar buenos servicios públicos y conexiones, accesos de comunicación, zonas comerciales, espacios verdes y centros educativos.

Las propiedades en zonas urbanas o cercanas a la playa tienen cada vez una mayor plusvalía, por sus ubicaciones bien conectadas y por estar cerca de una mayor actividad comercial.

Tu inversión inmobiliaria, con Socovesa

Para facilitarte el trabajo, Socovesa pone sus años de experiencia en el mercado inmobiliario a tu servicio, para asesorarte al invertir en propiedades. En ese sentido, tiene a disposición diversos proyectos que te ofrecen una posibilidad conveniente de inversión.

Las Palmas es un proyecto con departamentos diseñados pensando en el aprovechamiento óptimo del espacio, con buena distribución, grandes terrazas y los beneficios de una cocina integrada. Se encuentra justo a la entrada de la estación de metro Macul y cuenta con una conexión excelente con malls, supermercados, avenidas principales.

Otra de las opciones es Coipué, igualmente en la comuna de Macul. Este proyecto asegura tu inversión, al encontrarse en una zona de gran calidad de vida. Ofrece departamentos espaciosos y modernos, con una gran terraza y una distribución que separa lo privado de lo social.

Cuida tu inversión con los proyectos de Socovesa, y aprovecha los beneficios de sus inmuebles y ubicaciones.