¿Por qué invertir en el mercado inmobiliario en 2023 y 2024?

¿Estás considerando invertir en el mercado inmobiliario? Por su seguridad, este mercado puede ser una gran opción para invertir, ya que los bienes raíces casi no se devalúan y garantizan flujos constantes de dinero a través del arriendo. 

Además, pese a la desaceleración de los últimos años, influenciada por factores como la pandemia y la crisis económica, las proyecciones para lo que queda de este año 2023 y el inicio del año 2024 son favorables para los inversionistas.

3 razones para invertir en propiedades

Estas son algunas de las razones principales que debes tener en cuenta para considerar inversiones inmobiliarias

1. La plusvalía continuará 

Una de las ventajas de invertir en propiedades es que siempre tienden a valorizarse. En Chile, el stock de propiedades disponibles sigue estando controlado y se ha informado una reducción en el ingreso de proyectos nuevos, lo que afectaría los niveles de oferta y podría impulsar la valorización del metro cuadrado.

En ese sentido, si consideras también otros factores como los costos de construcción, el valor del suelo (cada vez más escaso), la baja celeridad en la autorización de permisos de construcción y las obras de infraestructura programadas para los próximos años, se espera un crecimiento en la plusvalía de las propiedades. 

2. Flexibilización en los créditos hipotecarios

En su sexta Reunión de Política Monetaria (RPM), se espera que el Banco Central tome la decisión de bajar su tasa hasta cerca del 8,0%, de aquí a fin de año. Por tanto, si la tasa hoy está en 10,25%, la baja deberá ser de entre 75 y 100 puntos para lograr los objetivos planteados.

Al bajar la Tasa de Política Monetaria (TPM), es probable que el acceso a créditos se vea afectado positivamente. En ese sentido, las tasas de interés deberían bajar y los requisitos para distintos créditos hipotecarios deberían flexibilizarse. 

Por otra parte, en abril de este año fue lanzado el FOGAES, fondo estatal que aporta un porcentaje del pie para la obtención de un crédito hipotecario. El beneficio cubre hasta el 10% del total del crédito, haciendo que muchas más familias puedan acceder a este tipo de financiamiento.

3. Alta demanda de arriendos

La compra de departamentos para arrendar se ha convertido en uno de los negocios más estables y convenientes del país. El mercado nacional es amplio, considerando que, como indica una encuesta Cadem, al menos un 25% de los chilenos arrienda. 

Más aún, es posible que este porcentaje aumente. De hecho, en el primer trimestre de este año se observó un crecimiento del 12% en la demanda de arriendos. Estas condiciones hacen del actual mercado un panorama auspicioso para quienes buscan invertir en departamentos para arrendar.

Aprovecha la oportunidad de las inversiones inmobiliarias

Durante el último año, distintos factores económicos han influido de forma positiva en el mercado inmobiliario, convirtiéndolo en un espacio atractivo para los inversionistas. Por esto, es probable que el último tramo de este año 2023 y el inicio del 2024 te entreguen buenas oportunidades para invertir en un negocio rentable y con proyecciones positivas.

Si te interesa invertir en propiedades, conoce las alternativas que ofrece Inmobiliaria Socovesa. Encuentra la alternativa ideal para ti y consigue todo el asesoramiento que necesitas para hacer una inversión informada.