¿Qué elegir para invertir: propiedades en verde o blanco?

Cuando estás pensando en invertir, comprar una casa o un departamento siempre resulta atractivo debido a la plusvalía. Entonces, empiezas a preguntarte qué tipo de propiedad conviene más: ¿las propiedades en verde o en blanco? La verdad es que todo depende de tu situación.

A continuación te contamos los beneficios que entrega cada alternativa, además de algunas consideraciones para que puedas elegir de manera informada lo mejor para tu futuro.

Beneficios de comprar departamentos y casas en blanco

Se trata del tipo de compra más anticipado, ya que las fechas de entrega suelen superar los dos años. No hay piloto, sala de ventas ni proyecto construido… solo planos. ¡Pero no te preocupes! Tienes la tranquilidad de que existe un permiso de edificación aprobado, y las siguientes ventajas:

Mejores precios: en comparación a las propiedades en verde y con entrega inmediata.
Plusvalía en alza: en el tiempo que pasa hasta que te lo entregan, la propiedad habrá subido su valor.
Ubicación: al comprar con anticipación, puedes elegir tu orientación favorita, tamaño, piso y en algunos casos hasta el número de departamento.

Si te parecieron atractivos los beneficios de comprar una propiedad en blanco, no dejes de conocer el proyecto Pajaritos de Socovesa, los departamentos en Maipú con la mejor ubicación.

Las ventajas de las propiedades en verde

Y del blanco al verde, un paso. Porque la siguiente etapa son las casas y departamentos en verde, es decir, cuando compras una propiedad que se encuentra en fase de construcción. Aquí ya existe un piloto y una sala de ventas, así que puedes hacerte una mejor idea del espacio que comprarás. 

Ahorro: accedes a un buen precio con ahorro de entre 5 y 10% en comparación al valor para entrega inmediata.
Flexibilidad en el pago del pie: dependiendo de la inmobiliaria, puedes pagar el pie en varias cuotas mientras el proyecto está en construcción.
Conocimiento del lugar: comprar departamentos en verde entrega la posibilidad de conocer más detalles físicos.

¿Deseas aprovechar las ventajas de la compra en verde? Te invitamos a conocer el proyecto Coipué de Socovesa, departamentos en Macul con diseños que apuestan por la estética y lo funcional.

¿Qué factores debes tener en cuenta?

Para tener una idea más clara acerca de qué tipo de propiedad comprar, considera estos aspectos:

Presupuesto

Si tienes menos dinero para invertir, la compra en blanco es tu opción. Ahora, ¿ya tienes tu crédito hipotecario preaprobado? ¡Perfecto! Porque es el requisito principal para firmar una promesa de compraventa en verde, donde se acuerda el monto y forma de pago del pie, que generalmente es del 20%.

Plazos

Al hacer inversiones inmobiliarias es importante saber que a medida que el proyecto avanza, el precio tiende a subir. Así que si compras departamentos o casas en blanco, puedes acceder a mejores valores. Por otro lado, si quieres comprar para habitar, pero no de inmediato, ambas opciones te darán tiempo para mudarte.

Riesgos

La compra en blanco suele generar una percepción de riesgo, ya que las condiciones del mercado son cambiantes. Pero ten la tranquilidad de que la ley obliga a las inmobiliarias a adquirir una póliza a tu favor. ¡Es como tu garantía!

Objetivos

Siempre tienes que buscar la mejor opción según tu perfil. Si eres un joven profesional, por ejemplo, la opción de compra en blanco te permite acceder a un gran descuento. Y si quieres una casa familiar o buscas invertir en un proyecto homogéneo, la compra en verde ofrece más certeza respecto a los detalles físicos del departamento.

Inmobiliaria

Siempre es recomendable buscar el asesoramiento de expertos para tus inversiones inmobiliarias. Fíjate en sus años de experiencia y reputación en el mercado, así como en sus condominios, equipamiento y asesoría personalizada.

Socovesa: tu guía en inversiones inmobiliarias

Ya estás un paso más cerca de tu próxima inversión, y Socovesa, que cuenta con más de 55 años de trayectoria, puede asesorarte para que tus inversiones sean rentables y tengas más tranquilidad financiera.

Su equipo de asesores de habitabilidad te ayudará a elegir la mejor propiedad para invertir según tus necesidades, asesorándote también en las diferentes formas de financiamiento disponibles. ¡Invierte ahora de manera inteligente!