5 tips para invertir en propiedades en Chile y arrendar con éxito

¿Tienes una plata ahorrada y estás pensando seriamente invertir en propiedades para arrendar? Se trata de una excelente manera de generar ingresos pasivos y construir riqueza a largo plazo, siempre y cuando te informes bien antes de la decisión.

Consejos para invertir en propiedades para arrendar

Comprar una propiedad para arrendar solo porque tiene un buen precio puede ser tentador, pero es mejor informarse bien sobre diferentes aspectos para que te asegures de que siempre haya arrendatarios interesados en tu casa o depto y de que puedas obtener las mejores ganancias.

Con estas ideas en mente, te hacemos las siguientes recomendaciones:

Investiga el mercado

¡Llegó la hora de estudiar! Si quieres comprar en una comuna en particular, analiza factores como el crecimiento de la población, la tasa de empleo y los planes de desarrollo. Esto te dará luces si es rentable comprar un departamento para arrendar en ese barrio.

También tienes que echar un vistazo a las cifras del mercado inmobiliario. Por ejemplo, cuál es el arriendo promedio, las tasas de desocupación y la demografía de los arrendatarios en el sector donde quieres invertir. Así podrás proyectar la demanda y tus ingresos con mayor precisión.

Elige propiedades diseñadas para vivir

Hay un hecho indesmentible cuando quieres comprar para arrendar: una buena ubicación y un diseño interior bien pensando hacen que los arrendatarios no se quieran ir, lo que disminuye la vacancia y rotación.

Entonces, además de la plusvalía del sector, fíjate en los detalles de la casa o departamento que puedan facilitar la vida de los arrendatarios. ¿Algunos tips?

Averigua qué tan cerca está del transporte público y servicios básicos
Revisa que los materiales equilibren la estética con la durabilidad
Considera el espacio de almacenamiento
Fíjate si hay elementos de eficiencia energética

Busca financiamiento inteligente

Ya decidiste comprar para arrendar y ahora estás buscando opciones de financiamiento inteligente. ¿Una buena noticia? Si no cuentas con grandes capitales disponibles, existen múltiples alternativas para financiar tu proyecto. 

Complementa tu renta: en algunos casos hasta con tres perfiles de codeudor (cónyuge, familiar directo y un tercero o conviviente con hijos en común).
Propiedad en parte de pago: esta modalidad suele incluir beneficios como hasta 0% de pie.
Pie en cuotas: puedes tener opciones de pago y plazos a tu medida. Por ejemplo, en Socovesa puedes optar por el Credipie de Creditú y pagar tu pie hasta en 60 cuotas.

Ten buena relación con los arrendatarios

¿El sueño de toda persona que decide invertir en propiedades para arrendar? Tener una relación a largo plazo con los arrendatarios para evitar la vacancia. Si quieres lograrlo, sigue estos consejos:

Tómate el tiempo para conocer bien a los arrendatarios
Comunícate siempre con transparencia
Sé una persona ágil y organizada en tus respuestas
Mantente al día con los aspectos legales para que todo esté en regla

Asesórate con expertos

El mercado inmobiliario no es fácil de entender si tienes poca experiencia, así que la asesoría de expertos puede ayudarte a garantizar el éxito en tus inversiones. Una inmobiliaria con trayectoria te guía en la identificación de oportunidades, evaluación de riesgos y análisis de diversas alternativas de financiamiento, así que no dudes en hacer todas las preguntas que tengas.

¿Qué esperas para comprar para arrendar?

Antes te preguntabas si es rentable comprar un departamento para arrendar o una casa, y ahora sabes que lo más importante es invertir en propiedades atractivas.

Si ya te animaste a empezar a conocer propiedades en venta con ubicaciones estratégicas y diseños pensados en el habitar, visita la zona inversionista de Socovesa. Conocerás los beneficios de invertir con una inmobiliaria con más de 55 años de trayectoria, además de proyectos de casas y departamentos ideales para arrendar. No lo pospongas más; el mejor momento para invertir es hoy.