5 factores que debes considerar al solicitar un crédito hipotecario

El crédito hipotecario es una herramienta de financiamiento muy útil para comprar una propiedad, ya que está respaldado por la misma casa o departamento que adquieres.

Sin embargo, es importante que elijas cuidadosamente el crédito, para que obtengas las mejores condiciones según tus necesidades. Para que lo logres, te presentamos algunos factores cruciales que no puedes dejar de lado.

¿Cómo seleccionar el crédito hipotecario ideal para tu propiedad?

Para que todo salga bien, asegúrate de tomar en cuenta estos cinco aspectos:

1. Evalúa tu situación económica 

Pedir un crédito hipotecario conlleva una gran responsabilidad económica. No solo implica pagar mes a mes lo correspondiente al dividendo, sino que también hay que sumar otros pagos, como los gastos operacionales del crédito (como la tasación de la propiedad, la escritura y los pagos a la notaría), el pago de contribuciones y gastos asociados al mantenimiento de la edificación.

2. ¿Pedir créditos en UF o pesos?

Como la UF varía según los niveles de inflación, el pagar en pesos te ofrece mayor certeza sobre cuánto pagarás en total por tu crédito. Sin embargo, al pensar en pedir un crédito en pesos, debes considerar que las instituciones financieras, para resguardarse, cobran mayores tasas de interés.

3. Analiza la tasa de interés

Fijarte en la tasa de interés, junto a los términos, condiciones y cobro de comisiones, te ayudará a comparar créditos hipotecarios para encontrar el más conveniente.

Puedes elegir entre tres opciones de tasas:

Tasa fija: se refiere a un préstamo en el que la tasa de interés se mantiene constante durante toda la duración del crédito hipotecario.
Tasa de interés variable: puede cambiar a lo largo del tiempo, ofreciendo una tasa más baja al inicio, pero con la posibilidad de aumentar en ciertos periodos, lo que puede afectar tus finanzas personales.
Tasa mixta: combina ambas modalidades, con una tasa fija durante un periodo inicial y luego una tasa variable.

Sea cual sea la opción que prefieras, debes recordar que siempre tendrás la opción de optar por un refinanciamiento de tu crédito hipotecario.

4. Reconoce tu perfil de riesgo como inversor/a

Conocer tu perfil de inversionista es esencial para tomar decisiones de inversión inmobiliaria que se adapten a ti y a tus metas financieras. Básicamente, te dice cuánto riesgo quieres asumir y cuánto puedes manejar, lo que te ayudará a elegir las inversiones adecuadas y evitar sorpresas desagradables. Al entender tu perfil de riesgo, podrás equilibrar mejor tus expectativas de ganancias y mantener la calma, incluso si el mercado se complica.

5. ¿Dónde pedir el crédito hipotecario?

Al pensar en comprar una propiedad con crédito, es normal pensar inmediatamente en los bancos, pero existen otras formas de conseguir un crédito hipotecario. Además de las entidades bancarias, puedes comparar créditos hipotecarios en mutuarias y en compañías de seguros. Ambas alternativas podrían sorprenderte con condiciones más flexibles, tasas más competitivas y servicios adicionales como seguros.

La clave está en una buena asesoría

Antes de tomar una decisión, te recomendamos informarte bien y comparar créditos hipotecarios en las distintas instituciones financieras para que puedas encontrar las condiciones más convenientes.

De todas formas, si estás pensando en invertir en alguno de los proyectos de Socovesa, te puedes relajar, ya que tendrás apoyo en todo momento.

El equipo de asesores de Socovesa no solo te ayudará a elegir una propiedad según tus necesidades y preferencias, sino que además te guiará para que elijas la mejor forma de financiamiento. Incluso se hacen cargo de encontrar los mejores créditos en UF o en pesos, y de solicitarlo por ti. Así, tú solo te encargarás de recolectar los documentos necesarios ¡y firmar!