El mercado inmobiliario puede parecer desafiante en la actualidad, pero vale la pena conocerlo y dominarlo si planeas adquirir una propiedad en el corto plazo. 6 tips para que sepas cómo comprar una propiedad hoy en día Si estás pensando en comprar una casa o departamento, estos consejos te ayudarán a entender el mercado actual y a negociar con éxito: 1. Investiga […]
El mercado inmobiliario puede parecer desafiante en la actualidad, pero vale la pena conocerlo y dominarlo si planeas adquirir una propiedad en el corto plazo.
6 tips para que sepas cómo comprar una propiedad hoy en día
Si estás pensando en comprar una casa o departamento, estos consejos te ayudarán a entender el mercado actual y a negociar con éxito:
1. Investiga el estado del mercado
Lo primordial es que tengas claros aspectos como las tendencias de los precios de propiedades, tasas de interés para créditos hipotecarios y zonas con mayor plusvalía.
Por ejemplo, según datos del Banco Central de Chile, las tasas de interés para créditos hipotecarios en UF promediaron un 4,43% en febrero de 2025, un nivel relativamente accesible en relación con los máximos registrados de los últimos años. Para aprovechar las oportunidades de inversión inmobiliaria y tomar decisiones acertadas, es clave mantenerte informado a través de fuentes oficiales y actualizadas.
2. Define tus necesidades y objetivos
Luego aplica el análisis hacia ti, es decir, reflexiona acerca de dónde te gustaría comprar, qué tipo de propiedad quieres y con qué aspectos básicos debe contar la casa o el depto.
Considera aspectos como el tamaño, número de habitaciones y características especiales como espacios multifuncionales, entre otros elementos que determines según tus gustos y necesidades.
3. Haz un presupuesto pormenorizado
Más allá de tus preferencias, debes ser realista con tus alcances y encontrar el equilibrio con lo que quieres. Analiza tus finanzas considerando ingresos, ahorros y capacidad de endeudamiento.
Ten en cuenta que, actualmente, las instituciones financieras en Chile prestan generalmente hasta el 80% del valor de la propiedad, por lo que necesitarás contar con al menos un 20% para el pie. Además, contempla gastos adicionales como impuestos, comisiones y posibles remodelaciones.
4. Inspecciona a detalle la propiedad y el entorno
Cerciórate de que la propiedad se ubique en un barrio con proyección de desarrollo, tenga buenas vías de acceso, servicios cercanos y condiciones de seguridad adecuadas. Una vez que hayas identificado la zona y la propiedad, verifica que esté libre de gravámenes o restricciones.
Luego, ya cuando la visites, inspecciona la calidad de su construcción y considera posibles gastos en mejoras o reparaciones para que determines si vale la pena o puedes buscar una mejor opción.
5. Negocia con lógica estratégica
Basándote en la información recopilada, negocia una oferta justa. Considera el estado del mercado, las condiciones de la propiedad y las motivaciones del vendedor.
Una tasación profesional puede ser útil para respaldar tu propuesta y asegurar que el precio sea acorde al valor de mercado.
6. Asesórate
Si tienes alguna duda respecto a cómo comprar una propiedad o hay pasos que consideras complejos, lo mejor es acudir a un asesor inmobiliario. Contar con la orientación de un experto puede evitarte errores costosos o fraudes y, al mismo tiempo, facilitar todo el proceso.
Estos profesionales te ayudan en las distintas etapas de la compra, desde la búsqueda de propiedades hasta la obtención del financiamiento adecuado.
Aprovecha los beneficios del mercado inmobiliario
Con los consejos que acabas de aprender, estarás más cerca de identificar buenas oportunidades de inversión inmobiliaria que te permitirán hacer una compra informada y exitosa.
Y recuerda, si te interesa comprar una casa o departamento de Socovesa, recibirás asesoría en cada etapa de la compra, incluyendo opciones de financiamiento y gestión de subsidios habitacionales como el DS-19, lo que te ayudará a que tomes la decisión que mejor se adecúe a tus necesidades.
Entre los proyectos destacados están:
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